INFORMACIÓ

Placeholder

El contracte de lloguer


Què has de tenir en compte abans de signar-ne un

 

 

Entres a viure en un pis? T’expliquem tot a l’entorn del contracte de lloguer!

 

 

 

Qüestions que has de tenir en compte quan signes el contracte de lloguer 👇

 

 

  • El contracte sempre ha de ser per escrit i amb una durada mínima de cinc anys. Es pot actualitzar anualment d’acord amb l’IPC.

 

 

  • Segons la normativa vigent, la fiança serà com a màxim de dos mesos de l’import del lloguer.

 

 

  • Verifica com es durà a terme el pagament de les despeses, com ara la calefacció, l’aigua o la llum.

 

 

  • Examina l’estat del pis i fes un inventari del mobiliari. Cal que el pis disposi de certificat d’habitabilitat.

 

 

  • Identifica una persona de contacte amb qui hauràs de parlar per qualsevol incidència o necessitat.

 

 

  • Has de disposar d’una assegurança de responsabilitat civil. El propietari, al seu torn, també ha de tenir-ne una.

 

 

  • Llegeix amb atenció el contracte abans de signar-lo i aclareix qualsevol dubte que puguis tenir.

 

 

  • Si tens animals de companyia, pregunta si s’accepten i, en cas afirmatiu, fes-ho constar al contracte de lloguer.

 

 

 

Qüestions que has de tenir en compte un cop signat el contracte de lloguer 👇

 

 

  • Reparacions: les petites reparacions que són conseqüència de l’ús ordinari són a càrrec teu; el propietari haurà d’assumir les reparacions de conservació de l’habitatge.

 

 

  • Finalització del contracte:

 

Pots renunciar al contracte en qualsevol moment, amb un preavís d’un mes, preferiblement per escrit.

 

 

Si no vols prorrogar el contracte en finalitzar el període de cinc anys, has d’informar-ne amb tres mesos d’antelació, preferiblement per escrit.

 

 

  • Retorn de la fiança: un cop verificat l’estat de l’immoble i que l’inventari fet a l’inici sigui correcte i no hi hagi despeses pendents, et retornaran la fiança.

 

 

  • Hauràs de tornar l’habitatge tal com l’has rebut, també pel que fa a les instal·lacions i la pintura.

 

 

  • En cas que deixis l’habitatge, recorda donar-ne de baixa els subministraments.

 

 

 

Tens dubtes, has tingut algun problema o vols més informació?

 

 

Àrea de Participació i Promoció de la Joventut
Tel.: 829 456
E-mail: joventut_voluntariat@govern.ad

 

Oficina de l’Habitatge
Tel.: 727 133
E-mail: habitatge@govern.ad

Contacta'ns si tens més dubtes

Demana el carnet